Etwas außerhalb des historischen Zentrums von Oria V686

📍 Exposé – Stadthaus in Oria zum Verkauf
Preis: 155.000 €
Ort: Oria (Apulien, Italien)
Referenz: V686 / Wohnfläche: ca. 188 m² (Gesamtfläche ca. 230 m²)
Zimmer: 10
Etagen: 2 + Keller + Dachterrasse
Zustand: Sanierungsbedürftig
Aussicht: Frei, auf Monumente und Straße
Beschreibung
Etwas außerhalb des historischen Zentrums von Oria steht dieses charmante Stadthaus auf zwei Ebenen zum Verkauf – mit zusätzlichem Keller und einer Panoramadachterrasse. Das Eckhaus liegt an zwei Straßen und besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die derzeit miteinander verbunden sind. So ergibt sich eine flexible Nutzung – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus, zwei separate Wohnungen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Erdgeschoss (ca. 108 m²)
Typische historische Architektur mit gewölbten Decken
Original erhaltene Zementfliesen in drei Räumen
Klassischer Grundriss:
Geräumige Eingangshalle mit Abstellraum
Zwei Zwischenräume
Küche/Esszimmer mit Kamin
Großer hinterer Raum (ehemals Garage/Lager) mit Badezimmer
Keller (20 m²): über eine Luke zugänglich, mit Sterngewölbe und 2,10 m Höhe
Erster Stock (ca. 80 m²)
Separater Straßenzugang oder Verbindung über das Erdgeschoss
Vier Räume, leicht versetzt angeordnet
Hauptraum mit Kamin-Küche und Balkon zur Straße
Weiterer Raum mit Kamin
Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf den Parco Montalbano und die mittelalterliche Burg von Oria
Renovierungsprojekt
Das gesamte Anwesen benötigt eine umfassende Sanierung, einschließlich der Neuinstallation der Versorgungssysteme (Gasanschluss muss neu beantragt werden).
Dieses Stadthaus ist eine hervorragende Gelegenheit, den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig ein modernes, maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.
Merkmale
Bauweise: Scherwand
Heizung: Kamin
Nutzung: Haupt- oder Zweitwohnsitz
Energieausweis (ACE): in Bearbeitung

• 10 Zimmer

• 0 Badezimmer

• 230 m²