Charmante Altstadtwohnung mit Panoramaterrasse in Oria Historisches Flair mit Blick auf die Kathedrale

Im Herzen der historischen Altstadt von Oria, nur wenige Schritte von der Piazza Manfredi entfernt, erwartet Sie diese charaktervolle Wohnung im ersten Obergeschoss eines historischen Gebäudes. Originale Sterngewölbe, traditionelle Cementine-Fliesen und eine beeindruckende Panoramaterrasse verleihen dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charme und machen sie zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber authentischer italienischer Architektur.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² (Gesamtfläche ca. 128 m²) erstreckt sich die Wohnung über mehrere Halbebenen und bietet ein außergewöhnliches Raumkonzept.
Der helle Eingangsbereich mit Balkon führt in die verschiedenen Wohnbereiche: ein gemütliches Wohnzimmer, einen repräsentativen Salon mit Kamin, ein separates Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Vom Salon gelangt man über eine interne Treppe zum ersten Schlafzimmer auf einer stilvollen Holzgalerie, die die großzügige Raumhöhe optimal nutzt.

Vom Wohnzimmer aus führen wenige Stufen zur offenen Küche mit Zugang zu einem überdachten Außenbereich sowie einem praktischen Abstell- und Waschraum. Eine weitere Treppe verbindet den Eingangsbereich mit dem zweiten Schlafzimmer auf einer weiteren Galerieebene und schließlich zu den großzügigen Panoramaterrassen von rund 80 m².

Von den Terrassen eröffnet sich ein traumhafter Ausblick über die Dächer der Altstadt, auf die farbenprächtige Kuppel der Kathedrale von Oria, die Piazza sowie die umliegende Landschaft – ein idealer Ort, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt:
5 Zimmer
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer und separaten Salon
Arbeitszimmer
Offene Küche
Badezimmer
Abstell- und Waschraum
Balkon
ca. 80 m² Panoramaterrassen

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen ein Kamin, ein Pelletofen sowie eine Klimaanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Eine Modernisierung der technischen Anlagen und Oberflächen wird empfohlen, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden, ohne den historischen Charakter der Immobilie zu beeinträchtigen.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als stilvoller Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als attraktive Investition für Ferienvermietungen oder ein charmantes Bed & Breakfast im historischen Zentrum von Oria.

Highlights
Preis: € 97.000
Wohnfläche ca. 110 m² (Gesamtfläche ca. 128 m²)
Ca. 80 m² Panoramaterrassen
2 Schlafzimmer
Originale Sterngewölbe und historische Cementine-Böden
Kamin, Pelletofen und Klimaanlage
Blick auf die Kathedrale, die Altstadt und die Landschaft
Historisches Zentrum von Oria
Renovierungsbedürftig mit großem Wertsteigerungspotenzial
Ideal als Ferienimmobilie oder Investment

Entfernungen
Ionische Küste: ca. 25 Minuten
Adriatische Küste: ca. 35 Minuten
Flughafen Brindisi: ca. 35 Minuten
Kaufpreis: € 97.000

begleitet internationale Käufer während des gesamten Kaufprozesses von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin und darüber hinaus.

• 5 Zimmer

• 3 Badezimmer

• 125 m²

• 1.