Historisches Stadthaus mit Geschichte

Historisches Stadthaus mit einzigartigem Messapier-Grab im Herzen von Oria

**Kaufpreis:** 395.000 €
**Ort:** Oria (BR), Apulien
**Wohnfläche:** ca. 175 m²
**Zimmer:** 8
**Schlafzimmer:** 3
**Badezimmer:** 4

Ein Zuhause mit über 2.300 Jahren Geschichte

Mitten im historischen jüdischen Viertel von Oria befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die historischen Charme, modernen Wohnkomfort und archäologisches Kulturerbe auf einzigartige Weise vereint.

Das vollständig renovierte Haus besteht aus zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten und erstreckt sich über mehrere Ebenen – von den beeindruckenden Gewölberäumen im Erdgeschoss bis zu den großzügigen Dachterrassen mit herrlichem Blick über die Altstadt.

Ein archäologisches Unikat

Das absolute Highlight dieser Immobilie befindet sich unter dem ursprünglichen Steinboden:

Ein **messapisches Kammergrab aus dem 3. Jahrhundert v. Chr.**, das während der Renovierung entdeckt und durch einen Glasboden sichtbar gemacht wurde. Erhalten sind die Grabbeigaben einer jungen Adligen, ihr aufgemalter Name sowie ein kleines Kindergrab – ein außergewöhnliches Zeugnis der Geschichte Apuliens.

Die Hauptwohnung

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Gewölberaum, einen separaten Wohn- bzw. Fernsehraum mit eigenem Straßenzugang, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Im ersten Obergeschoss befinden sich:

* Offene Wohnküche
* Ess- und Wohnbereich
* Historischer Steinbalkon aus dem 18. Jahrhundert
* Terrasse mit direktem Zugang von der Straße

Über zwei Treppen erreicht man:

* ein weiteres Schlafzimmer mit großzügigem Bad inklusive Dusche und Badewanne
* die spektakulären Dachterrassen

Dachterrassen mit mediterranem Flair

Die Dachterrassen bieten:

* Plunge-Pool
* Außendusche
* Solarium
* Außenküche
* Essbereich
* mehrere Loungebereiche mit traumhaftem Blick über Oria bis zur Kathedrale

Separate Gästewohnung

Die ca. 25 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang, Klimaanlage sowie ein Badezimmer und eignet sich hervorragend als Gästebereich oder Ferienvermietung.

Ausstattung

* ca. 175 m² Wohnfläche
* zwei unabhängige Wohneinheiten
* Gaszentralheizung
* Klimaanlage
* energieeffiziente Fenster
* Glasfaseranschluss
* Anschluss an sämtliche Versorgungsnetze
* möbliert (ausgenommen persönliche Gegenstände)

Lage

Oria zählt zu den schönsten historischen Städten Apuliens.

Entfernungen:

* Flughafen Brindisi ca. 30 Minuten
* Ostuni ca. 30 Minuten
* Ceglie Messapica ca. 30 Minuten
* Ionisches Meer ca. 25 Minuten

Für internationale Käufer kann Oria zudem – bei Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen – vom italienischen 7-%-Steuermodell für ausländische Einkünfte profitieren.

Unser Fazit

Eine Immobilie wie diese ist kaum vergleichbar. Sie verbindet Geschichte, Architektur und mediterranen Lebensstil auf höchstem Niveau. Ob als exklusiver Wohnsitz, Feriendomizil oder außergewöhnliche Investition – dieses Haus ist eine echte Rarität.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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• 8 Zimmer

• 4 Badezimmer

• 175 m²