🏡 EXKLUSIVE LANDVILLA MIT POOL BEI ORIA – APULIEN

📍 Lage: Nähe Oria, Apulien, Italien
💰 Kaufpreis: 390.000 €
🏠 Wohnfläche: ca. 135 m² (Gesamtfläche ca. 179 m²)
🌳 Grundstück: ca. 8.775 m²
🛏️ Zimmer: 8 | Schlafzimmer: 4 | Badezimmer: 3
✨ Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Landschaft rund um Oria, einer der charmantesten und noch ursprünglichen Städte Apuliens, befindet sich diese attraktive Landvilla auf einem großzügigen Privatgrundstück.
Die Immobilie vereint mediterranen Charakter, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder renditestarke Investition.
Eine großzügige, erhöhte Veranda entlang der Vorderfassade bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien und unterstreicht das typisch süditalienische Lebensgefühl.
Im Inneren überzeugt die Villa durch authentische Details wie hohe Gewölbedecken aus Tuffstein, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Kamin, mehrere Schlafzimmer sowie stilvolle Badezimmer.
Ein separates Gästehaus erweitert das Nutzungsspektrum und eignet sich ideal für Besucher oder eine touristische Vermietung.
🌿 Außenbereich & Grundstück
Das ca. 8.775 m² große Grundstück bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre und ist geprägt von Olivenbäumen und mediterraner Vegetation.
Privater, umzäunter Poolbereich (ca. 80 m²)
Großzügige Gartenflächen
Komplett eingezäuntes Grundstück
Authentische, naturnahe Umgebung
🏡 Ausstattung
Klimaanlage
Photovoltaikanlage
Elektrische Luft-Wärmepumpe
Eigener Brunnen (Trinkwasserversorgung)
Möbliert inklusive Gartenausstattung
Alarmanlage
Außenbeleuchtung
Grillbereich
Biologische Klärgrube
📍 Lage & Umgebung – Leben bei Oria
Die Villa liegt nur etwa 7 Minuten vom historischen Zentrum von Oria entfernt. Die Stadt begeistert mit ihrer mittelalterlichen Altstadt, einer imposanten Burg, der Kathedrale sowie charmanten Plätzen, Cafés und traditionellen Restaurants.
Oria gilt unter internationalen Käufern zunehmend als Geheimtipp in Apulien: authentisch, lebendig und mit einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.
Weitere Standortvorteile:
Gute Erreichbarkeit des Flughafens Brindisi
Nähe zu bekannten Orten wie Ostuni
Schnelle Anbindung an die Strände des Ionischen Meeres
💡 Besonderheiten
Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in gefragter Lage bei Oria
Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Ideal für Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz
Beliebte Region bei internationalen Käufern
🔧 Zustand
Die Immobilie ist bezugsfertig und wird derzeit saisonal genutzt.
Modernisierungsmaßnahmen sind empfehlenswert und bieten die Möglichkeit, den Wohnkomfort sowie den Marktwert nachhaltig zu steigern.
🧭 Fazit
Eine seltene Gelegenheit, eine authentische Villa in der begehrten Region rund um Oria zu erwerben. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Pool, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, Holidayhome

• 8 Zimmer

• 4 Badezimmer

• 8775 m²

• Erdgeschoss