Charmantes Landhaus, 6 Zimmer und Obstgarten

Charmantes Landhaus, 6 Zimmer und Obstgarten
Nur wenige Kilometer östlich von Oria, eingebettet in die ruhige Landschaft Apuliens, präsentieren wir Ihnen ein bezauberndes Landhaus mit authentischem Charakter und außergewöhnlichem Potenzial. Dieses Anwesen, gelegen auf einem ca. 13.000 Quadratmeter großen, mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzten Ackerland, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die im Einklang mit der Natur leben oder ein ländliches Gastfreundschaftsprojekt entwickeln möchten.

Das Haus mit einer Nettowohnfläche von 130 Quadratmetern verfügt über sechs geräumige Zimmer – plus ein Badezimmer – mit traditionellen Sternengewölbedecken, in einwandfreiem baulichen Zustand und einer durchschnittlichen Deckenhöhe von ca. vier Metern. Das Anwesen ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt und kann problemlos in ein einziges, großzügiges Wohnhaus umgewandelt werden, wodurch ein heller und offener Wohnraum entsteht.

Angrenzend an das Haus bietet ein charmanter, umzäunter Zitrushain, umgeben von hohen Mauern und durch ein kleines Tor zugänglich, einen abgeschiedenen, ruhigen Ort. Dieser üppige Garten mit seinen vielen Zitrusbäumen kann direkt mit dem Haus verbunden werden und schafft so ein einzigartiges Erlebnis im Innen- und Außenbereich. Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, das bestehende Volumen um bis zu 20 % zu erweitern, um die Wohnräume individuell zu gestalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen bis zu 40 Quadratmeter großen Swimmingpool zu bauen, der das Wohnerlebnis im Freien noch weiter steigert. Die Wasserversorgung erfolgt über vorhandene Quellbrunnen, mit der Möglichkeit, einen artesischen Brunnen zu bohren. Ein Anschluss an das Stromnetz ist problemlos möglich.

Dank seiner strategischen Lage ist Oria gut an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Apuliens angebunden, darunter der Flughafen Brindisi (ca. 35 km), die atemberaubenden Strände des Ionischen Meeres (nur 25 km), die Barockstadt Lecce (ca. 60 km) und das malerische Itriatal mit den charmanten Städten Cisternino, Locorotondo und Ostuni (nur 30–40 km entfernt).

Dieses Landhaus ist die perfekte Wahl für alle, die eine private Residenz, ein Sommerdomizil oder ein ländliches Gastfreundschaftsprojekt planen. Die authentische Architektur, kombiniert mit dem Potenzial für Erweiterung und individuelle Gestaltung, machen es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.• Preis 98 000 €
• Geolokalisierung Oria
• Zimmer / Schlafzimmer 6 Zimmer
• Wohnfläche 130 m² (Gesamtfläche 150 m²)
• Zustand Sanierungsbedürftig
• Ausrichtung Osten
• Aussicht Uneingeschränkt, Landschaft
• Verfügbarkeit Frei
• Heizung Kamin
• Baumethode Scherwand
• Baujahr 1800
• Stockwerk Erdgeschoss/1
• Anzahl Stockwerke 1
FLÄCHEN
• 1 Unterkunft 130 m²
• 1 Grundstück 1.2741 ha

• 6 Zimmer

• 0 Badezimmer

• 1300 m²

• 第一层