Designer-Villa mit Panoramablick und Infinity-Pool in Ostuni

Ein architektonisches Meisterwerk inmitten der Natur
Auf einem sanften Hügel zwischen Ostuni, Cisternino und Martina Franca gelegen, vereint diese außergewöhnliche Villa zeitgenössische Eleganz mit apulischer Bautradition.
Entworfen von einem renommierten Architekten der Region und errichtet nach höchsten Qualitätsstandards, verschmelzen hier Naturstein, Glas und Licht zu einem harmonischen Gesamtkunstwerk.
Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, den weiten Blick über das Valle d’Itria – mit seinen uralten Olivenhainen, sanften Hügeln und im Jahreslauf wechselnden Farben – in Szene zu setzen.
Die Villa
Die lichtdurchflutete Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² (Gesamtfläche ca. 200 m²) und bietet vier elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Natur.
Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ikonischem hängendem Focus-Kamin, der Wärme und Charakter verleiht
Bodentiefe Schiebetüren öffnen sich auf die Panoramaterrasse – perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder romantische Abendessen unter freiem Himmel
Hauptschlafzimmer mit drei verglasten Seiten und unvergleichlichem Blick ins Valle d’Itria
Zweites Schlafzimmer mit Bad auf derselben Ebene
Maßgefertigte Design-Küche, ausgestattet mit modernen Geräten und natürlichen Materialien
Untergeschoss
Zwei weitere Schlafzimmer (ein Doppel- und ein Zweibettzimmer), beide mit eigenem Bad und Zugang zu privaten Außenbereichen
Media-Lounge / Heimkino für entspannte Filmabende
Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Technikräume für maximalen Komfort
Außenbereich
Die landschaftlich gestalteten Gärten spiegeln das mediterrane Lebensgefühl wider.
Im Zentrum steht der spektakuläre Infinity-Salzwasserpool (15 × 4 m), der nahtlos in den Horizont übergeht
Komfortable Sonnenliegen, eine beschattete Pergola sowie eine vollständig ausgestattete Außenküche mit Grill laden zu entspannten Sommertagen oder Aperitifs bei Sonnenuntergang ein
Großzügiges Grundstück von 8 395 m² mit altem Baumbestand und mediterraner Bepflanzung
Ausstattung im Überblick
4 Schlafzimmer mit Bad en suite
Hängender Focus-Kamin
Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen
Infinity-Salzwasserpool (15 × 4 m)
Solarpanels mit Batteriespeicher
Privater artesischer Brunnen
Elektrisches Eingangstor
WLAN, elektrische Rollläden und Smart-Home-Funktionen
Außenbeleuchtung, Videoüberwachung, Alarmanlage, Videotelefon
Stellplätze, auch ebenerdig
Wasserenthärter, Doppelverglasung, elektrische Jalousien, Ladestation für Elektroautos
Eckdaten
Referenz: V761 / Preis: € 1 390 000
Ort: Ostuni (Campanile / Fumarola / Cavalleriza)
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4 (alle mit Dusche)
Wohnfläche: ca. 180 m² (Gesamtfläche ca. 200 m²)
Grundstück: 8 395 m²
Zustand: Hervorragend
Stockwerke: 2 (Hauptebene erhöht)
Ausrichtung: Süd
Aussicht: uneingeschränkt auf Hügel und Pool
Heizung: Gas, Fußbodenheizung, individuell regelbar
Warmwasser: Wärmepumpe, individuell
Abwasser: biologische Klärgrube
Energieausweis: Klasse A3 (50,5 kWh/m² anno)
Charakter und Atmosphäre
Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Ort des Wohlbefindens und der Ruhe.
Das raffinierte Spiel von Stein, Glas und Licht erzeugt eine Atmosphäre zeitloser Eleganz.
Von der erhöhten Hügelposition aus eröffnet sich ein faszinierendes Panorama über das Valle d’Itria, das zu jeder Jahreszeit neue Stimmungen und Farben bietet.

• 6 Zimmer

• 4 Badezimmer

• 8395 m²