Dornröschen“-Landhaus bei Manduria

Ein echtes „Dornröschen“ der apulischen Landschaft:
Dieses historische Landhaus wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden und neues Leben zu erhalten.
Für alle, die eine Liegenschaft mit Renovierungspotenzial suchen, bringt dieses Haus von Anfang an Charme und eine enge Verbindung zur Natur mit.
Seine ruhige, romantische Lage und die Nähe zur Ionischen Küste machen es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, ein authentisches Stück Apulien neu zu gestalten.
Das Anwesen befindet sich in einem komplett renovierungsbedürftigen Zustand – eine nackte Hülle, ideal für kreative Köpfe, die ihr eigenes Traumdomizil von Grund auf entwickeln möchten.
Das Hauptgebäude umfasst 137 m² Wohnfläche sowie einen 32 m² großen Portikus mit charakteristischen Kreuzgewölben, der sich zu zusätzlichen Wohnräumen ausbauen lässt.
Auf der Rückseite des Hauses liegt ein 175 m² großer ummauerter Hof, der Privatsphäre bietet und sich perfekt für einen mediterranen Garten, einen Pool oder eine stilvolle Lounge im Freien eignet.
Eine lange, von Pinien und Olivenbäumen gesäumte private Allee führt auf das weitläufige Grundstück von 22.000 m², das mit alten Olivenbäumen und mediterraner Vegetation bewachsen ist.
Es strahlt Ruhe, Ursprünglichkeit und romantische Natürlichkeit aus.
Zustand & Potenzial
Das Landhaus ist komplett entkernt und ohne Ausstattung
Vollständige Renovierung notwendig: Dach, Böden, Installationen und Innenausbau
Originale Sterngewölbe und Kamine bewahren den historischen Charakter
Vielseitiges Potenzial – ideal für ein individuelles Landhaus, eine stilvolle Masseria oder ein Boutique-B&B
Lage & Umgebung
Nur 15 Minuten von der Ionischen Küste (San Pietro in Bevagna, Campomarino)
20 Minuten von Manduria, der Stadt des Primitivo DOC, mit historischen Weinkellereien, Restaurants und pittoresken Gassen
45 Minuten vom Flughafen Brindisi mit internationalen Verbindungen
Die Region Apulien ist bekannt für ihre authentische Lebensart, mediterrane Küche und die gelassene, naturnahe Atmosphäre – ideal für alle, die das Leben im Süden Italiens genießen möchten.
Eckdaten & Raumaufteilung
Gesamtzahl der Räume: 8
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche: 137 m²
Portikus: 32 m² – ausbaufähig
Ummauerter Hof: 175 m²
Grundstück: 22.000 m²
Preis: 150.000 €
Hinweis: Das Haus ist eine nackte Hülle – Grundriss und Nutzung der übrigen Räume sind frei planbar.
Kontakt
E-Mail: info@.com
Telefon (Österreich): +43
Telefon (Italien / mobil): +39
Website: .com

• 8 Zimmer

• 0 Badezimmer

• 22000 m²