Mediterrane Designvilla!

Ein Refugium zwischen Tradition und zeitloser Eleganz

Manche Häuser beeindrucken durch ihre Größe. Andere durch ihre Atmosphäre. Diese Villa gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Nur wenige Minuten von der mittelalterlichen Altstadt von Oria entfernt, eingebettet in die sanfte Landschaft Apuliens, entstand mit dieser vollständig renovierten Landvilla ein Ort, an dem moderne Architektur, authentische Materialien und mediterrane Lebensart eine außergewöhnliche Einheit bilden.

Weiße Fassaden, bodentiefe Glasfronten, natürliche Farben und ausgewählte Designobjekte verleihen dem Haus eine klare, ruhige Ästhetik. Jeder Raum wurde mit viel Gespür für Proportionen, Licht und Wohnqualität gestaltet. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die gleichermaßen stilvoll wie einladend wirkt.

Auf rund **95 m² Wohnfläche** verteilen sich drei individuelle Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer. Herzstück der Villa ist der offene Wohn- und Essbereich, dessen großzügige Glasfront den Garten wie selbstverständlich in den Wohnraum integriert. Innen und Außen verschmelzen zu einem harmonischen Ganzen – genau das Lebensgefühl, für das Apulien bekannt ist.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Kamin und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Ein weiteres Schlafzimmer unter einem traditionellen Sterngewölbe erinnert an die architektonische Geschichte der Region und öffnet sich zu einer privaten Terrasse.

Als exklusiver Gästebereich präsentiert sich das dritte Schlafzimmer mit separatem Außeneingang, eigenem Badezimmer, privater Terrasse und Außendusche. Ein außergewöhnlicher Einbauschrank aus historischen chinesischen Türflügeln aus dem 12. Jahrhundert verleiht diesem Raum eine unverwechselbare Persönlichkeit und unterstreicht den besonderen Charakter der Villa.

Ebenso überzeugend präsentiert sich die technische Ausstattung. Eine moderne reversible Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, während ein hochwertiger Design-Kamin mit Warmluftverteilung zusätzliche Behaglichkeit schafft. Solarkollektoren, Quell- und artesischer Brunnen, moderne Wasseraufbereitung mit UV-System sowie eine automatische Bewässerungsanlage garantieren hohen Wohnkomfort und nachhaltige Versorgung.

Das etwa **3.160 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück** ist ein mediterraner Garten voller Atmosphäre. Jahrhundertealte Olivenbäume, Obstbäume, duftende Pflanzen und liebevoll angelegte Sitzplätze schaffen eine Oase der Ruhe. Unter der großzügigen Pergola lädt die stilvolle Außenküche zu langen Sommerabenden ein. Ein traditioneller Holzofen für Pizza und Brot sowie ein gemauertes Lounge-Sofa machen den Außenbereich zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses.

Über eine Außentreppe gelangt man auf die Dachterrasse. Von hier schweift der Blick über die umliegenden Olivenhaine bis zum Horizont – ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen Aperitivo bei Sonnenuntergang.

Für einen **40 m² großen Pool** wurde bereits die Baugenehmigung beantragt. Nach der erwarteten Genehmigung eröffnet sich eine weitere exklusive Erweiterung dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Ausstattung

* Vollständig renoviert (2023)
* Wohnfläche ca. 95 m²
* Grundstück ca. 3.160 m²
* Drei Schlafzimmer
* Zwei stilvolle Badezimmer
* Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigen Glasfronten
* Designküche
* Vollständig möbliert
* Reversible Klimaanlage
* Hochwertiger Design-Kamin mit Warmluftsystem
* Solaranlage für Warmwasser
* Quell- und artesischer Brunnen
* Moderne Wasseraufbereitung mit UV-System und Wasserenthärter
* Automatische Gartenbewässerung
* Außenküche mit Pergola
* Traditioneller Holzofen
* Dachterrasse
* Alarmanlage
* Doppelverglasung
* Internetanschluss
* Komplett eingezäuntes Grundstück

Lage

Die Villa liegt nur etwa drei Kilometer von Oria entfernt – einer der geschichtsträchtigsten Städte Apuliens mit ihrem imposanten Kastell, verwinkelten Gassen und ausgezeichneten Restaurants.

Das Ionische Meer erreichen Sie in rund 25 Minuten, die Adriaküste in etwa 30 Minuten. Der internationale Flughafen Brindisi liegt rund 35 Minuten entfernt. Ostuni, das berühmte Itria-Tal sowie Lecce sind bequem erreichbar und machen diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt, um die schönsten Seiten Apuliens zu entdecken.

Ein Zuhause mit Charakter

Diese Villa ist keine klassische Ferienimmobilie. Sie richtet sich an Menschen, die Architektur, Design und Authentizität schätzen. An Menschen, die Privatsphäre suchen, ohne auf die Nähe zu einer lebendigen historischen Stadt verzichten zu wollen. Ein stilvoller Rückzugsort im Herzen Apuliens – zeitlos, hochwertig und bereit für ein neues Kapitel.

• 6 Zimmer

• 2 Badezimmer

• 3160 m²

• Erdgeschoss