{"id":26460,"date":"2024-03-12T10:28:43","date_gmt":"2024-03-12T09:28:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immoapulien.com\/?post_type=cpt_properties&#038;p=26460"},"modified":"2024-11-21T21:46:03","modified_gmt":"2024-11-21T20:46:03","slug":"landhaus-mit-garten","status":"publish","type":"cpt_properties","link":"https:\/\/www.immoapulien.com\/it\/properties\/landhaus-mit-garten\/","title":{"rendered":"Casa di campagna con giardino"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Casa di campagna con giardino privato in vendita<\/strong><br>Questa villa a due piani in Puglia si trova a pochi minuti dal centro storico di Oria e offre una superficie netta totale di 282 metri quadrati distribuiti su due piani indipendenti con una distribuzione degli ambienti ottimizzata.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La scorsa estate \u00e8 stato ristrutturato il piano terra, creando quattro camere da letto, una cucina e un'ampia zona giorno\/pranzo. Tutti gli impianti idraulici, di scarico ed elettrici sono stati completamente ammodernati; inoltre, sono stati installati nuovi arredi e un sistema di allarme con collegamento al servizio di sicurezza. All'esterno, la propriet\u00e0 dispone di un'area barbecue, di un ampio forno a legna e di un comodo portico coperto, che la rendono una casa di campagna ideale per la vendita.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'accesso al primo piano avviene tramite una scala con ingresso dal giardino e rivela sette stanze in condizioni rustiche, che insieme offrono 169 metri quadrati utilizzabili. Alcune di queste stanze, esposte a sud, offrono una vista impareggiabile sul Castello Svevo e conferiscono all'intera propriet\u00e0 un fascino innegabile. Un'ulteriore scala interna conduce a spaziose terrazze che si affacciano sul panorama mozzafiato della citt\u00e0 medievale di Oria e sul giardino sottostante.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'appezzamento adiacente di 1,5 ettari \u00e8 arricchito da un rigoglioso uliveto e da alberi da frutto e offre un ambiente ideale per creare un'oasi verde e rilassante. Dal punto di vista infrastrutturale, la casa in vendita dispone di rete elettrica, approvvigionamento idrico da fonti naturali e fosse biologiche per lo smaltimento dei rifiuti. Vi \u00e8 inoltre la possibilit\u00e0 di costruire un'area per una piscina con una superficie massima di 40 metri quadrati.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c8 importante sottolineare che l'immobile \u00e8 pienamente conforme alle norme urbanistiche e catastali.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oria, strategicamente situata nel cuore della Puglia, funge da importante crocevia e offre un facile accesso a diverse citt\u00e0 di interesse storico e culturale, come Ostuni, Martina Franca, Lecce e Taranto. L'area \u00e8 ben collegata ai trasporti e offre un'ampia gamma di servizi e attrazioni, che la rendono un luogo ideale per investimenti residenziali e turistici.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita della propriet\u00e0, contattateci.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Acque reflue&nbsp;<strong>fossa settica<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Acqua calda&nbsp;<strong>Scaldabagno istantaneo, individuale<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Riscaldamento&nbsp;<strong>Senza riscaldamento&nbsp;<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Anno di ristrutturazione&nbsp;<strong>2023<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Piano&nbsp;<strong>Piano terra\/2<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Livelli&nbsp;<strong>2<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">PAVIMENTI<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>4 camere da letto&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>1 bagno&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>1 Terrazza&nbsp;<strong>165 m\u00b2<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>1 Balcone&nbsp;<strong>2 m\u00b2<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>1 Giardino&nbsp;<strong>1,4573 ha<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>1 scatola\u00a0<strong>35 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aeroporto (35 minuti), autobus (5 minuti), autostrada (5 minuti), centro citt\u00e0 (5 minuti), cinema (15 minuti), golf (60 minuti), mare (25 minuti), medico (5 minuti), negozi (5 minuti), ospedale\/clinica (15 minuti), centro sportivo (5 minuti), porto (25 minuti), scuola primaria (5 minuti), scuola secondaria (5 minuti), spiaggia (25 minuti), stazione ferroviaria (5 minuti), strada principale (100 metri), supermercato (5 minuti), stazione degli autobus.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Casa di campagna con giardino privato in venditaQuesta villa a due piani in Puglia si trova a pochi minuti dal centro storico di Oria e offre una superficie netta totale di 282 metri quadrati, distribuiti...<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":26475,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","cpt_properties_type":[386],"cpt_properties_status":[404],"cpt_properties_features":[],"cpt_properties_labels":[405],"class_list":["post-26460","cpt_properties","type-cpt_properties","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","cpt_properties_type-country-haus","cpt_properties_status-verkauft","cpt_properties_labels-sold","cpt_properties_country-italien","cpt_properties_state-apulien","cpt_properties_city-oria"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.4 (Yoast SEO v27.2) - 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