Zu renovierendes Landhaus, Erweiterungspotenzial
Entdecken Sie dieses entzückende Landhaus zum Verkauf in der Nähe der malerischen Stadt Oria. Eingebettet in eine ruhige Landschaft bietet dieses Anwesen fünf Zimmer, eine Garage und ein großzügiges Grundstück mit einem genehmigten Erweiterungsprojekt.
Highlights der Immobilie:
– Erstklassige Lage: Zugang über eine private Auffahrt, die direkt von der Landstraße führt und Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Einladender Eingang: Das Haus verfügt über eine einladende Veranda an der Vorderseite, die in ein gemütliches Wohnzimmer mit einem charmanten Kamin führt.
– Komfortable Wohnräume: Die Villa umfasst zwei Schlafzimmer, einen Flur, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Genießen Sie den einzigartigen Charakter der Gewölbedecken in einigen Zimmern, ergänzt durch ein Flachdach in anderen.
– Außenausstattung: Von der Küche aus betreten Sie einen offenen Innenhof, der Zugang zur Garage und einem schönen Orangenhain hinter dem Haus bietet.
– Erweiterungspotenzial: Die aktuelle Nettowohnfläche beträgt 60 m², mit einer zusätzlichen 25 m² großen Garage. Mit einem genehmigten Erweiterungsplan kann das Anwesen um bis zu 20 % erweitert werden, sodass eine Gesamtnettofläche von ca. 110 m² entsteht. Diese Erweiterung bietet Platz für bis zu drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein geräumigeres Wohnzimmer.
– Freizeitmöglichkeiten: Es besteht auch die Möglichkeit, einen Swimmingpool mit bis zu 40 m² zu bauen, perfekt, um die warmen italienischen Sommer zu genießen.
Grundstück und Versorgung:
– Weitläufiges Grundstück: Das Anwesen umfasst fast einen Hektar Land, das mit verschiedenen Obstbäumen, Olivenbäumen und Zierpflanzen geschmückt ist.
– Zuverlässige Wasserversorgung: Die Wasserversorgung erfolgt über drei natürliche Quellbrunnen, mit der Option, einen artesischen Brunnen für den zusätzlichen Hausgebrauch zu bohren.
– Stromversorgung: Das Anwesen ist an eine zuverlässige Stromquelle angeschlossen.
Dieses charmante Landhaus in der Nähe von Oria bietet eine perfekte Mischung aus rustikalem Charme und modernem Potenzial. Egal, ob Sie ein geräumiges Familienhaus oder ein ruhiges Urlaubsdomizil schaffen möchten, dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, die idyllische italienische Landschaft zu genießen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die endlosen Möglichkeiten zu erkunden, die dieses Anwesen zu bieten hat.
- Preis 97 000 €
- Geolokalisierung Oria
- Zimmer / Schlafzimmer 2 Schlafzimmer / 5 Zimmer
- Wohnfläche 60 m² (Gesamtfläche 100 m²)
- Zustand Sanierungsbedürftig
- Aussicht Uneingeschränkt, Garten
- Warmwasser Individuell
- Heizung Ohne Heizung
- Baumethode Stahlbeton, Scherwand
- Stockwerk Erdgeschoss/1
- Anzahl Stockwerke 1
FLÄCHEN
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Terrasse 11 m²
- 1 Garten 9869 m²
- 1 Box 25 m²
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
AUSSTATTUNGEN
- Kamin.
- Energieausweis (ACE) G (3.5 kWh/m².anno)
- Nicht erneuerbar Energiekennzahl (EPI) 3.5 kWh/m².an
- Erneuerbar Energiekennzahl (EPI) 3.50 kWh/m².
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