Exklusives Anwesen mit drei unabhängigen Wohneinheiten und Panoramablick
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#87222033
In erhöhter Panoramalage, eingebettet in die malerische Landschaft rund um Ostuni, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als perfekte Verbindung aus traditioneller apulischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. **11.000 m²** großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie absolute Privatsphäre und einen beeindruckenden Blick über die umliegende Natur.
Das Anwesen verfügt über eine **Netto-Wohnfläche von ca. 250 m²** und besteht aus **drei voneinander unabhängigen Wohneinheiten**. Dadurch eignet es sich sowohl als exklusiver Familiensitz als auch als hochwertige Investition für die touristische Vermietung oder ein Boutique-Hospitality-Konzept.
Das Herzstück bildet eine neu errichtete Villa im traditionellen **Masseria-Stil** mit charakteristischen Tuffsteingewölben. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie ein separates Nebengebäude mit eigenem Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort.
Ergänzt wird das Anwesen durch eine liebevoll restaurierte historische **Lamia** mit Natursteingewölben, Außenküche und traditionellem Holzofen sowie einen authentischen **Trullo**, der den einzigartigen Charme Apuliens mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Der Mittelpunkt des Außenbereichs ist der **beheizbare 10 × 4 Meter große Swimmingpool**, umgeben von einer großzügigen Sonnenterrasse und einem stilvollen, überdachten Patio aus Stein und Holz.
Die Immobilie wird **schlüsselfertig** übergeben und verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Heiz- und Kühlsystem, Photovoltaikanlage, Solaranlage zur Warmwasserbereitung, artesischen Brunnen sowie eine moderne Alarmanlage mit Videoüberwachung.
### **Eckdaten**
**Wohnfläche:** ca. 250 m² (Netto)
**Grundstück:** ca. 11.000 m²
* 3 unabhängige Wohneinheiten
* 4 Schlafzimmer
* 5 Badezimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Moderne Küche
* Historische Lamia
* Authentischer Trullo
* Beheizbarer Swimmingpool (10 × 4 m)
* Sonnenterrasse & überdachter Patio
* Fußbodenheizung
* Photovoltaikanlage
* Artesischer Brunnen
* Alarmanlage mit Videoüberwachung
* Schlüsselfertige Übergabe
Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die das authentische Apulien in seiner schönsten Form erleben möchten.
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13 Zimmer
- 4 Badezimmer
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11000 m²
-
Erdgeschoss
Einzelheiten
- Kategorie:
- Verkauf
- Typ:
- Haus / Villa
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- nach Vereinbarung
- Bereiche:
- 11000 m²
- Boden:
- Erdgeschoss
- Zimmer:
- 13
- Bäder:
- 4
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Details zum Standort
IT, Brindisi, Ostuni
Dienstleistungen
- Alarmanlage
- Außenbeleuchtung
- Badezimmer
- Doppelverglasung
- Grill
- Internet
- Jalousien
- Klimaanlage
- Küche
- Photovoltaikanlage
- Schlafzimmer
- Schwimmbad
- Unterkunft
Elisabeth JUNASEK 
Immobilienmakler
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